Jydske Vestkysten, søndag 13. maj 2007
BOLIG: Københavneres penge rækker betydeligt længere i Esbjerg Kommune, viser analyse. Faktisk får de fire til fem gange så meget bolig for pengene.
Af Ken Mathiesen
Tlf. 7912 4632, kma@jv.dk
Langt de fleste indbyggere i Esbjerg Kommune har ikke skyggen af chance på boligmarkedet i København og hovedstadsområdet.
Til gengæld er der en massiv kontant gevinst for indbyggere i hovedstadsområdet, der er trætte af tårnhøje boligpriser, hvis de eksempelvis vælger at flytte til Esbjerg Kommune.
Det viser en analyse fra mæglerkæden Home, som bygger på de sidste tal fra Realkreditrådet over boligprisernes udvikling.
Det er selvsagt ingen overraskelse, at penge til boligkøb for indbyggere i hovedstadsområdet eller en århusianer rækker betydeligt længere i Esbjerg, men analysen giver samtidig et konkret billede af, hvor meget en førstegangskøber skal tjene for at kunne købe et typisk hus på 140 kvadratmeter i landets nye regioner og kommuner.
Store forskelle
Og forskellene er enorme. Mens huspriserne i 16 af landets kommuner – alle i hovedstaden – har nået et niveau, hvor en huskøber uden opsparing, skal tjene mere end en mio. kr. om året, før økonomien løber rundt, kræves der »kun« en årlig indkomst på knap 360.000 kr. i Esbjerg Kommune.
Dermed kan en køber få et typisk hus på 140 kvadratmeter i Esbjerg Kommune for cirka 1,3 mio. kr., mens et tilsvarende hus i Gentofte Kommune koster godt fem mio. kr. og kræver en årlig indkomst på knap 1,5 mio. kr.
Altså kan en førstegangshuskøber fra hovedstadsområdet få fire til fem gange så meget bolig for pengene i Esbjerg kommune.
Tommelfingerreglen lige nu er i øvrigt, at man højest bør købe bolig for 3,5 gange mere end årsindkomst. Har man formue, kan dette beløb dog lægges til.
FAKTA
Beregning
Analysens beregning af kravet til indkomst er for førstegangskøbere, som ikke har en klink til udbetaling. Har køberen en formue med, kan denne selvsagt lægges til husets pris.
Millionindkomster
Mens boligkøbere sidste år skulle have en årlig millionindtægt i otte kommuner, er det tal i år steget til 16 kommuner.
|
